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写字楼短期承压

发布时间:2022-05-30 09:28:39 作者:何宗奇 来源:市场运营部 点击:

而按照仲量联行5月16日发布的有关北京疫情波动对办公楼市场影响的独家解读来看,疫情下北京办公楼市场的确出现了短期承压的情况。

统计数据显示,截至2022年5月11日,全市九个甲级办公楼子市场中大部分受到此轮疫情不同程度的影响。其中CBD、第三使馆区、望京、奥林匹克区域以及部分东长安街子市场项目位于朝阳区范围内,受到显著波及的总办公面积达630万平方米,占全市总存量的近六成。

其中,北京整体办公楼宇市场租赁行为均有所减缓,主要因为看房人数骤减,以及在谈客户内部汇报流程受阻。不过,记者在与前述租赁人员交谈过程中也了解到,虽然目前多数写字楼因疫情影响到岗率有所下调,但目前还是能实地看项目的,成交上也没有太明显浮动。“因为目前许多写字楼给出了免租期、减租等一系列优惠,还是有意向客户抄底的。”其向记者表示。

严区海也向记者表示:“从我们观察到的客户需求来看,依然是有新增的办公需求的,只不过受疫情影响,暂时放缓了,所以市场感受还好,不过整体二季度的市场表现和疫情影响还要等到季度末的最终数字出来以后才能更清楚。”

此外,据介绍,虽然大部分业主方仍持观望态度,尚未提出明确的降租计划,但已有部分业主方在调整其租赁策略。另外,部分国企办公项目正在落实为符合要求的服务业中小微企业减免租金的措施。


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